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800万卖房,180万买回!一位老年夜爷的惊天退休筹划!

2017-08-17 来源: MMK1115
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阿呆因为柔嫩寡断,多少次错过了买房发达的机遇。退休后,却用仅有的一套自住房,玩出了出色的故事。


01


阿呆有个习气,爱难听消息。

一天,听到国度倡导以房养老,阿呆有所启示。

2016年,房价开端疯涨,阿呆的屋子从年终五万,涨到每平八万。

阿呆一算,110平米,亲近900万,地理数字啊!阿呆懊末路啊,因为本人始终抖抖霍霍,柔嫩寡断,成果到当初只有一套房,卖了住那里?老妇人又一直地絮聒,阿呆烦了,很多多少少夜没睡好,在思考。

忽然,灵光一闪,脑洞年夜开,想出一个惊天筹划,立刻向老妇人报告,竟然被同意了。

阿呆立刻开端他的行为,还给筹划起了个名:“痴人飞狐”。


02


第二天,阿呆到中介挂牌销售本人的屋子。

中介说,这么好地段的学区房,能够挂高一点。

“挂多少多?”

“正常是八万一平,假如你不急的话,110平米,920万。”

阿呆一算,近8万4一平,心中悄悄一笑,对中介说:“我不急,但我不要挂高,只有买家相符我提出的前提,880万就能够了。”

两天后,一对小伉俪开着豪车来看房,女孩很有姿色很美,高挑的身体,背的包是意年夜利名牌,裙子是英国名牌,男孩穿的洋装也是国际名牌,看上去小伉俪很有钱。

阿呆问:“你们买房是本人住仍是投资?假如本人住,我是不卖的!”

小伉俪:“投资,咱们在上海曾经有十多少套屋子,买来出租,屋子涨到内心价位再卖掉落”。

“我卖屋子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们晓得为什么吗?”

“对,咱们也认为奇异,地段好,又是学区房,特殊是当初屋子那么火。年夜爷,咱们是至心想买,价钱上去一点也能够磋商”。

“我是有前提的,屋子卖给你们后,要直接租给我,我出市场价最高的房钱,并且要先签五年租房条约”。

小伉俪想也没想,OK!880万成交。

阿呆跟小伉俪签署了交易条约,同时,又签了屋宇租赁条约,市场价房钱约六千,阿呆出七千,签了五年,并且五年房钱42万一次付清。

小伉俪签完条约,满脸幸福,频频表现要请阿呆老汉妻用饭,表现谢意。

小伉俪说,他们在上海买了十多少套屋子,素来不碰到卖家自动贬价,也素来不租客自动加价的,更是素来不这么快就成交的,真是奇遇。

所有手续办完后,阿呆一家仍是住在本人的屋子里,用的仍是本来的家具跟家用电器,所有都没变。独一差别的是房产证换人了,多了800多万现金。

老妇人固然是同意的,但屋子是人家的了,内心时不断会有一点掉落感。

“痴人飞狐”筹划实现第一阶段。



03


即便有了800万现金,也不克不迭乱用,阿呆做好了理财筹划:

100万留给小外孙,作为以后的出国留膏火用。

100万停止零危险投资,打新股。

200万存银行五年期,利率5%,一年有十万本钱,一样平常开支也够了。

200万备份金,作为养老的所有须要用度。

残余200万为漫游世界的用度,世界那么年夜,都要去转转。

欧洲的炎天,是一年最好的时节。特殊是北欧,有俏丽的极昼跟极光,阿呆跟老妇人开端了欧洲自外行。

第一站先到英国。老妇人第一次出国,什么都很新颖,在泰晤士河的伦敦塔下,竟然有个俏丽的古城堡,听说现代是关监犯的。

第二天,阿呆支配老妇人一团体,加入华人游览社的牛津一日游,阿呆本人按“痴人飞狐”的筹划,在伦敦有名的牛津年夜巷上,买了一辆最新版的越野车,花了五万英镑,相称于人夷易近币42万。

在海内4S店,如许的车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设设置很好,有高级音响,另有一个迷你冰箱。特殊还装有中英文的GPS导航体系,接上去的游览就高兴啦!

阿呆开着豪车,带着老妇人,一起游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。

而后,车从英吉祥海峡渡轮从前,海峡劈面就是诺曼底登岸的处所,法国的鲁昂。

一起开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意年夜利。

每天网上预订个小镇的旅店,吃的是最纯粹的外地美食,沿途的景致真的英俊。

瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,明澈河水见底,天鹅在湖中戏水。

好山好水好景色;

美食美景美妹妹;

似真似假是欧洲;

痴人呆人痴享用。

在欧洲两个月多,开了4000多公里。住的都是小旅店,吃的都是外地家常菜,开支还很廉价。

分开欧洲时,阿呆把越野车海运回上海。

回到上海后,阿呆去海关补交了种种入口税,约50万。把车提出来,同时,阿呆接洽了一家4S店,他们违心180万收购。听说,4S店第二天就以平行贩卖方法,280万卖掉落。

如许,欧洲游览两个多月,开支5万,给老妇人买了一块名表3万,买车42万,返来补税50万,恰好100万,车卖了180万,还净赚了80万。

哇塞!



04


回到上海后,阿呆仍是住在曾经卖掉落的屋子里,每天早上,仍然去公园漫步,跟白叟吹嘘,内容多了许多欧洲的种种奇闻。

转瞬屋子卖掉落已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点也不懊末路。

冬天来了,雾霾开端多了,多少乎每天有,时常另有重度雾霾。而南半球倒是炎天,阿呆决议带着老妇人去澳洲、新西兰游览。

先到澳洲悉尼,在蓝山国度丛林公园住了多少夜,早上起来,满山浓雾,但不霾,氛围甜甜的,潮湿的,很好闻,阿呆年夜口年夜口呼吸新颖氛围,看山路上四处都是野鸭、野鸡、山鸟等小植物,自在游玩,安静、清爽,很少有人、有车,一派年夜天然的跟谐氛围,真的醉了!

之后,又去了澳洲许多处所:黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、年夜堡礁、墨尔本、帕斯…….

在悉尼鱼市场吃的澳洲年夜龙虾,那甘旨,阿呆至今不忘。

在新西兰,玩遍奥克兰后,去玛塔玛塔看活火山。

在路上,阿呆看到一个农场挂牌销售,有150亩地,另有十多少间平房,只有30万新元,约150万人夷易近币。

回到宾馆后,阿呆头脑开端高速运行:假如每年冬天能来这里住多少个月,多舒畅啊!

阿呆找了外地的华人状师,征询了执法成绩,发明购置农场不任何阻碍,很快就买下了这个农场。这决议固然不在“痴人飞狐”筹划内,但要与时俱进嘛。

农场离奥克兰年夜学的盘算机分院很近,这是一所世界有名的年夜学,有许多华人留先生。

阿呆找了多少个留先生,丰年夜陆的、台湾的。阿呆给出前提:“可免得费住,先生只有承当本人的水电煤气等开支就能够,然而必需掩护好屋子”。

农场还养了多少头牛,多少十只羊,牛奶、羊毛的收入归先生。农场另有许多鸡,每世界很多多少蛋,还种了多少十棵奇异果,先生们每年会托人把奇异果带给阿呆。

先生们高兴逝世啦!收费住,另有一点收入,天上真的会掉落馅饼。



05


阿呆当初的日子真的太美啦!

炎天,欧洲、海岛、世界各地游览,冬天,在新西兰本人的农场住多少个月,不霾,仍是过炎天。

年龄季,每天跟小区的白叟吹年夜牛,天南地北胡吹,最多的仍是一群白叟听阿呆说世界各地的奇闻。

老妇人也神情啦!戴知名表,背着欧洲买的名牌包包,到菜场买菜时,时常听到人家说,这个老妇人的名牌包,仿冒的蛮好的,看上去像真的。

转瞬四年从前了,阿呆住在本人的家里,已忘了屋子卖掉落的事。房价仍是一直地涨,阿呆的屋子已涨到1000万以上了。

而后,楼市开端去泡沫、去杠杆。真的调控政策来了:“撤消期房贩卖,二套以上的屋子实施高额保有税”等等。

房价开端降低,炒佃农开端慌了。阿呆每天看到房价消息,一笑而过,跟我有关。


06


一天,房主“小伉俪”离开阿呆家里。

“老伯伯,当初这套屋子跌到只有160万了,我本来的十多少套屋子跌惨了,全体抛掉落了,还不敷还银行存款,我又把车跟所有值钱的货色都卖了。老伯伯,你救救我,我知晓你良知好。”

“怎样救?”阿呆问。

“你再把你这套房买归去,我前面另有很多多少债户盯着,我其实没无方法了,救救我。”

“别急,能够磋商,你还欠多少多债?”

“还欠120万,你这屋子市场价150万,我120万卖给你,好吗?”

阿呆想了想说:“如许吧,我180万买返来,房钱另有半年也不要退了,你还清偿,过剩一点钱回家好好过日子吧!”

“感谢你!感谢你,老伯伯你真是坏人”,小伉俪频频感激。

阿呆送走小伉俪,从窗口下才看到,他们开的电瓶车,不是豪车,身上仍是本来穿的名牌,但曾经很旧了。

“这才多少年,变更那么年夜,880万卖掉落的屋子,180万又买返来。”老妇人拿侧从新得手的房产证,也是一直地感慨。



07


阿呆每天早餐时,一边吃着法国的鹅干,加拿年夜的鱼子酱,新西兰的奇异果,一边看微信,时不断还嘴里哼着歌:

只因为偶尔多发了一会呆

再也没能忘记你的相貌

妄想着偶尔能有一天会发达

今后我开端幸福地聪慧

……


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